MAPFRE ha adquirido un edificio de oficinas en Luxemburgo

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MAPFRE ha adquirido un edificio de oficinas en Luxemburgo, actualmente sede del despacho de abogados Clifford Chance. El espacio para oficinas representa el 82 por ciento de la propiedad de 5.195 metros cuadrados, que se encuentra en el corazón del distrito financiero de la ciudad y cuenta con la certificación de sostenibilidad BREEAM.

La transacción, realizada a través de una transacción de acciones, es decir, la compra de la empresa propietaria del activo, se ejecutó a través del fondo SIEREF-GLL lanzado con su socio gestor de fondos GLL Real Estate Partners (Macquarie Group). El acuerdo, firmado en el primer trimestre de 2018, preveía invertir hasta 300 millones de euros en oficinas premium en los principales mercados de oficinas de la eurozona en un plazo de dos a tres años. Desde entonces, ya se han comprometido 150 millones a través de la compra de edificios en París, Hamburgo, Milán y Luxemburgo. MAPFRE aporta el 50 por ciento del capital del fondo, y el saldo procede de un grupo de seis inversores institucionales, mayoritariamente del sector asegurador, incluido el propio GLL.

En inversión inmobiliaria liderada por fondos, MAPFRE también gestiona una joint venture con Swiss Life Asset Managers France, a través de la cual ya se han invertido los 375 millones de euros comprometidos para la compra de inmuebles prime en París. En materia de inversión alternativa, junto a sus compromisos en el mercado inmobiliario, MAPFRE lanzó este año dos fondos de fondos con su socio Abante. El primero está dedicado al capital privado e involucra un acuerdo con Altamar, y el otro es un fondo de infraestructura construido sobre fondos subyacentes administrados por Macquarie.

Estas últimas inversiones reflejan la estrategia del grupo asegurador de diversificar su cartera para incluir otros tipos de activos financieros, aumentando gradualmente sus inversiones alternativas en un intento por proteger la rentabilidad frente al clima imperante de tasas de interés históricamente bajas. En la misma línea, el Consejo de Administración autorizó otros 500 millones de euros en inversiones alternativas a mediados de 2019, además de los 550 millones ya aprobados.

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